曲政辦發(fā)〔2024〕32號

曲沃縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)曲沃縣人才公寓管理暫行辦法的

通 ???知

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，曲沃經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，縣直各相關(guān)單位：

《曲沃縣人才公寓管理暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2022年11月1日《曲沃縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<曲沃縣人才公寓管理暫行辦法>的通知》（曲政辦發(fā)〔2022〕36號）同時(shí)廢止。

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曲沃縣人民政府辦公室????

2024年9月12日??????

（此件公開發(fā)布）

曲沃縣人才公寓管理暫行辦法

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第一章??總則

第一條?為深入實(shí)施“人才強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，規(guī)范人才公寓管理，切實(shí)保障人才居住需求，營造更加有利于人才聚集和發(fā)展的良好環(huán)境，按照中共山西省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)<山西省建設(shè)人才強(qiáng)省優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)的若干舉措>的通知》（晉人才〔2020〕1號）、中共臨汾市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于構(gòu)建臨汾市人才服務(wù)體系的若干措施（試行）>的通知》（臨人才組發(fā)〔2020〕2號）和中共曲沃縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)組《關(guān)于印發(fā)<曲沃縣“引才興沃”計(jì)劃（試行）>的通知》（曲人才組發(fā)〔2020〕4號）有關(guān)精神，結(jié)合曲沃實(shí)際，制定本辦法。

第二條?人才公寓是縣委、縣政府統(tǒng)籌解決全縣各類人才住房問題的過渡性住房。

第三條?人才公寓管理使用遵循“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一管理、周轉(zhuǎn)使用、科學(xué)運(yùn)營”的原則。

第四條?縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)人才公寓的申請受理、條件認(rèn)定、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及人才公寓的日常管理與維護(hù)工作（包括簽訂入住協(xié)議、辦理入住手續(xù)、委托物業(yè)管理等）。

第五條?縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心每半年向縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)組匯報(bào)人才公寓入住和退出情況。

第二章??入住條件

第六條?入住人應(yīng)當(dāng)為非曲沃籍，在曲沃縣域暫無自有住房且用人單位沒有提供固定居住場所，符合《曲沃縣“引才興沃”計(jì)劃（試行）》（曲人才組發(fā)〔2020〕4號）規(guī)定，縣委、縣政府引進(jìn)到我縣機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作的各類急需緊缺人才，且符合下列條件之一的:

（一）符合《臨汾市高層次人才分類認(rèn)定工作實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定，經(jīng)市委組織部認(rèn)定的國際頂尖人才（A類）、國家級領(lǐng)軍人才（B類）、省級領(lǐng)軍人才（C類）、市級領(lǐng)軍人才（D類）四大類人才；

（二）到曲沃縣任職的縣處級及以上黨政人才；

（三）通過統(tǒng)一招考、人才引進(jìn)、招聘或調(diào)動(dòng)，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直部門、教育系統(tǒng)、醫(yī)療系統(tǒng)等單位工作的，且需同時(shí)滿足以下條件：①在編在崗；②具有“雙一流”全日制碩士研究生及以上學(xué)歷；

（四）與縣委、縣政府或曲沃經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簽署合作協(xié)議，成功落地曲沃的招商引資企業(yè)內(nèi)的技術(shù)類人才和高級管理人才；本土企業(yè)引進(jìn)的技術(shù)類人才和高級管理人才；（技術(shù)類人才是指：具有副高級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員和獲得全日制博士學(xué)位的人員。高級管理人才是指：重點(diǎn)企業(yè)、重大項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人）。

（五）在我縣建立院士、博士工作站（基地、中心）的人才（團(tuán)隊(duì)）；

（六）近5年內(nèi)，省、市、縣委聯(lián)系專家；“三晉英才”、市級及以上技能大獎(jiǎng)、技術(shù)能手、工匠大師稱號獲得者；山西省“萬名青年創(chuàng)新人才培育行動(dòng)”人選；在生產(chǎn)或服務(wù)一線從事技能操作并獲得一、二、三級國家職業(yè)資格的技能人員；

（七）經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)組批準(zhǔn)認(rèn)定的其他人才。

第三章 申報(bào)及審批程序

第七條?提交申請

符合本辦法入住條件的人員,由本人提出申請，用人單位和推薦單位審核、簽字、蓋章后，向縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)材料包括:

（一）《曲沃縣人才公寓入住申請表》；

（二）《曲沃縣人才公寓入住推薦表》；

（三）申請人所在單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）申請人畢業(yè)證書、學(xué)位證書、身份證等復(fù)印件；

（五）申請人專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書或任命文件復(fù)印件；

（六）申請人錄用（聘用）文件或勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（七）申請人及其配偶不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明；

（八）申請人所在用人單位沒有提供固定居住場所的證明；

（九）其他相關(guān)證明材料。

以上材料需交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋單位公章。

到曲沃縣任職的縣處級及以上黨政人才由縣機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。

第八條?審核

縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心依據(jù)本辦法對入住申報(bào)材料進(jìn)行初審。

初審未通過的，申報(bào)材料退回申請人本人，并說明原由；初審?fù)ㄟ^的，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心提交縣級分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

第九條?統(tǒng)籌分配

（一）分配標(biāo)準(zhǔn)：國際頂尖人才（A類）、國家級領(lǐng)軍人才（B類）、省級領(lǐng)軍人才（C類）、全日制博士研究生一人一套；其他人才多人一套。

（二）按照“自愿申請、總量控制、統(tǒng)籌兼顧、綜合排名、依次選房”的原則，綜合考慮房源情況、人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、個(gè)人意愿、工作時(shí)間長短、申請先后順序等因素，實(shí)行等候分配制度，申請人須無條件服從分配。

（三）夫妻雙方同時(shí)符合入住條件的，按照就高不重復(fù)原則確定。

第十條?登記入住

縣級分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心下發(fā)《曲沃縣人才公寓入住通知單》，申請人憑《曲沃縣人才公寓入住通知單》、本人身份證等，按相關(guān)規(guī)定辦理登記入住手續(xù)。

第四章??公寓管理

第十一條?入住前，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心、物業(yè)管理單位和擬入住人員三方共同對所使用的房間進(jìn)行全面安全檢查，對房間設(shè)施物品進(jìn)行登記造冊、清點(diǎn)移交。

房間使用期間，設(shè)施物品因人為原因造成損壞和丟失的，由入住人員負(fù)責(zé)維修或賠償；對非人為因素造成損壞的，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心委托物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。

第十二條?擬入住的人員，需繳納一定數(shù)額的押金，用于房間內(nèi)設(shè)施物品的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。入住人員在入住期間的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、天然氣等日常費(fèi)用由縣財(cái)政負(fù)擔(dān)。

第十三條?對入住人員實(shí)行協(xié)議制管理，入住協(xié)議由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心制定，入住人員須與該中心委托的物業(yè)管理單位簽訂書面入住協(xié)議，并按協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。

第十四條?入住人員在人才公寓入住期限原則上不超過2年。入住期滿，如無續(xù)住需求的，入住人員須在入住協(xié)議到期前辦理退房手續(xù)；如有續(xù)住需求的，須在合同期滿前30日內(nèi)向縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心提出續(xù)住申請，經(jīng)縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心初審、縣級分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，繼續(xù)簽訂入住協(xié)議，續(xù)簽合同不超過1年。

第十五條?入住房間一經(jīng)分配，未經(jīng)縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心同意，不得私自調(diào)換。

第十六條?入住人員不得擅自將所居住的房間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分割使用，不得隨意改變住房結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施和使用性質(zhì)，不得作其它處理。

第十七條?入住人員應(yīng)自覺遵守人才公寓管理規(guī)定，確保用電、用水等安全，因個(gè)人原因造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，由入住人員自行承擔(dān)責(zé)任。

第十八條?縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心不定期對人才公寓房間使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)解決人才公寓運(yùn)行過程中出現(xiàn)的各類問題。

第十九條?用人單位、推薦單位應(yīng)協(xié)同配合縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心做好本單位入住人員、推薦入住人員的日常管理工作，督促其遵守人才公寓相關(guān)管理規(guī)定。

第五章??退出管理

第二十條?入住人員在入住期間有下列情形之一的，經(jīng)縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心核實(shí)后，有權(quán)單方面解除入住協(xié)議，并向用人單位、推薦單位反饋：

（一）入住人員及其配偶在曲沃縣域內(nèi)購房或通過其它方式自行解決住房的;

（二）已調(diào)離、辭職、辭退、自動(dòng)離職或不在曲沃縣域范圍工作的;

（三）無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月未居住的;

（四）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、私自調(diào)換住房或改變用途的;

（五）擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞人才公寓設(shè)施的，未在要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?

（六）不配合人才公寓管理，造成惡劣影響的;

（七）有違紀(jì)、違規(guī)、違法犯罪行為的;

（八）所在單位注冊地或納稅地遷出曲沃的；

（九）每年在曲沃的服務(wù)時(shí)間少于半年的；

（十）有其他需要終止入住情形的。

第二十一條?申請入住人員如存在隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者以欺騙等不正當(dāng)手段獲得入住資格的，永久取消其申請入住人才公寓的資格。對已經(jīng)入住人才公寓的，強(qiáng)制退房，并向用人單位、推薦單位通報(bào)。

第二十二條?被取消入住資格、入住期滿和中途退房的，應(yīng)及時(shí)騰退房間，并按以下程序辦理:

（一）被取消入住資格的，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心下發(fā)《退房通知單》，入住人員須在收到《退房通知單》2日內(nèi)騰退房間；

（二）入住期滿的，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心提前30日下發(fā)《入住期滿退房提醒卡》，入住人員須在入住協(xié)議到期前辦理退房手續(xù)；

（三）中途退房的，由入住人員向縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心說明情況，并填寫《曲沃縣人才公寓退房登記表》。

騰退房間時(shí)，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心、物業(yè)管理單位、退房人員三方共同對照入住前登記造冊的設(shè)施物品清單進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，按規(guī)定辦理退房手續(xù)。

房間設(shè)施有損壞，經(jīng)鑒定屬人為因素造成的，由入住人員修繕或照價(jià)賠償后再辦理退房手續(xù)。拒不修繕、賠償?shù)?，由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心委托人才公寓物業(yè)管理單位照價(jià)從擔(dān)保押金中扣除。

對已下達(dá)退房通知且在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拒不退出人才公寓的，由入住人員用人單位、推薦單位協(xié)助縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心做好清退工作。

第六章??附則

第二十三條?本辦法與我縣現(xiàn)行相關(guān)政策有交叉重復(fù)的，按照“時(shí)間從新、標(biāo)準(zhǔn)從高、不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

第二十四條?本辦法由縣智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條?本辦法自印發(fā)之日起施行。

本文件由智創(chuàng)城發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)解讀。

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附件: 1.曲沃縣人才公寓入住申請表docx.

??????2.曲沃縣人才公寓入住推薦表.docx

??????3.曲沃縣人才公寓退房登記表docx.